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发表于 2019-5-3 17:14:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
自从四月初《新京报》发布《中安民生涉非法集资 88名嫌疑人被刑拘》消息以来,舆情沸腾,怒斥“以房养老”骗局在中国各地层出不穷,让越来越多老年人纷纷掉进这个陷阱。被骗的老人悲痛欲绝哀号:“房子没了,钱也没了,今后怎么养老啊!”               
《新京报》记者来到朝阳区国贸万科大都会中安民生养老服务大厅,发现该办公地点已经人去楼空,大厅内的座椅凌乱地摆放着。门上贴着一张“因为本大厅租赁合同到期,现从2019年3月11日开始关闭此大厅。如有任何事情请前往中安民生其他办公地址办理相关业务”的公告。
随后,记者又来到位于海淀区万泉河路68号紫金庄园的中安民生总部,看到这里和朝阳区中安民生办公厅一样,大门上锁,空无一人。紫金庄园一名保安告诉记者,前两个月这家公司还有人办公,之后有警方去过,就关门了。
多名受害者告诉新京报记者,今年1月起,每天都有受害者前往中安民生养老服务有限公司讨要说法,“基本每天都会有100余位受害者等在中安民生的办公大厅内”,但直至公司被警方调查,受害者没有得到任何实质性的答复。
记者登录中安民生官方网站,看到首页上还挂有一份3月9日发布的“辟谣声明”,声称“中安民生总裁和领导层跑路、中安民生崩盘……均为谣言”,号称将“尽早完成转型升级,解决问题”。但新京报记者多次拨打中安民生总部及各地分公司电话,均无人接听或提示号码已是空号。
该消息称,北京市康达律师事务所律师韩骁表示,上述涉事公司行为让被害人认识错误、交付财产,涉事公司因此获利,具有严重的社会危害性。他提醒广大群众,尤其是中老年群体,一定要提高警惕,防范非法集资犯罪行为。
首先,要牢记“收益越高、风险越大”,拒绝高利诱惑,理性选择投资渠道。高额利息如果超过36%年利率,超过部分的利息法院是不会支持的。
其次,在选择投资渠道之前,一定要认真检查对方是否经过有关部门的批准,相关文件是否真实合法有效。
最后,一定不能盲从,不要被身边人的意外之财所迷惑,不要被一时之利蒙蔽双眼,永远做理性的投资人。如果发现非法集资犯罪行为,一定要第一时间到公安机关报案,同时做好证据保全工作;在还可以撤出投资的情况下,要果断撤出,决不能存在侥幸心理,以最大程度地挽回损失。
读罢上述报道,笔者有诘问之话如下。
我们首先要弄明白,“以房养老”政策是在养老金缺口持续增大、养老压力剧增的背景下由政府先行提出来的。众所周知的事实是,2018年8月银保监会发出通知,要求把“以房养老”试点推至全国。称不能单靠政府承担养老责任,鼓励民众把房子重新抵押给银行,每月获得养老金,老人去世后房子归银行,但因此致使许多老人被骗。那么,政府在推广“以房养老”政策过程中的疏于监管与失职,则是难辞其咎的。
特别是老中青三代人,想必多数人至今都还记得,政府通过各种宣传形式提出“养老标语口号”的渐变过程:1980年是“计划生育好,政府来养老”;1985年是“只生一个好,政府给养老”;1995年是“只生一个好,政府帮养老”;2005是“养老不能靠政府”;2012年是“推迟退休好,自己来养老”;最后是“以房养老”。如此梳理之后,可见这些隔几年一变的“养老标语口号”,最终留给人们的感觉好像唯有“欺骗”这两个字。

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(网络图片拼图)

资料显示,所谓的“以房养老”,就是年轻时贷款买房,老了以后把房子重新抵押给银行或保险公司,以银行贷款支付日后的老年生活,老人去世后房子成为银行的资产。实际上这一举措,从一开始便受到朝野人士的批评,认为这是政府在推卸民生的基本责任。也就是说,一些骗子正好钻空子打着政府提倡的“以房养老”政策旗号行非法集资之实!他们以此骗术,将许多老人们的房产和钱财席卷一空。
以“中安民生”为例,其宣传的模式是客户通过将房产抵押出去从而借得一笔本金,然后将这笔钱用来认购中安民生发行的理财产品,客户约得到6%的收益。在中安民生和客户以外,还有第三方出资方负责将本金借给客户,中安民生负责支付给出资人利息高达20%。这便意味着,中安民生每做一笔业务,资金成本将高达26%以上,稍有不慎便会陷入资金链断裂的危局。
最初,中安民生每个月都给钱,所以大家都将其推荐给了亲朋或好友。但不久,中安民生这一业务模式难以为继了。2019年初,中安民生便屡屡曝出“跑路崩盘”传闻。2月份,出资人找上门来要求参与“以房养老”老人们返还没有交足的借款利息。老人这才从出资方口中得知,自己的借款年利率竟然高达21.6%,远远超过购买养老产品的投资收益。笔者认为,尽管目前中安民生已被公安立案侦查,但从以往案例来看,投资人追回财产的可能性较小。其理论依据,则主要是从资深财经评论员叶檀在《一夜难眠!这些老人被骗走人生最后一套房,人渣公司应该上315曝曝光!》一文中所痛斥“中安民生做的,不是让老年人以房养老,而是欺骗老人借高利贷”这些话中得来的。
再说,从近年来媒体报道所披露的大量骗局中,实际上人们知道“以房养老”的各类骗局早已层出不穷。可是,为何非得要等到那些本该颐养天年过安稳生活的老人们,在参加了“以房养老”理财项目,失去了安身立命的房子和钱财,甚至背上了巨额债务之后,政府这时才对这些骗子实施打击?为何不在骗局发之时或发生之前,对“以房养老”理财项目进行严加监管,不让其轻易地便轰轰烈烈爆发开来不可收拾,而最终让上当受骗的老人们来承受痛不欲生之痛呢?

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